Санаторий расположен на берегу Москвы-реки в лесной зоне на площади 98,2 гектара, из которых 58,6 гектара заняты лесным массивом представленными различными типами лиственных и хвойных деревьев, в основном елью, сосной (естественного происхождения).Смешанный лес благоприятен для прогулок, которые способствуют аэрации дыхательных путей, хорошему настроению и восстановлению здоровья. Фитонциды хвои и березы оказывают бактерицидное действие, а ароматы лесных трав способствуют положительному эмоциональному воздействию. Умеренно-континентальный климат, холмистая местность, отсутствие промышленных предприятий и благоприятная экологическая обстановка, чистый воздух — являются благоприятными факторами для пациентов с заболеваниями органов дыхания, в том числе, перенесшим туберкулезный процесс.